我随即加入业主群的交谈,看看大家现在的情况,讨教别人的经验。
我觉得我的形势格外严峻起来,和其他的业主根本没有什么两样,而且比他们更加难办,我充满了悲观的预想。
业主微信群里非常热闹,这里成为人们发泄和传递信息的渠道。
有的业主打款日没有收到打款;也有业主上个月收到一个月的房租,这个月还没有到,不知道情况;还有业主附和他也到了付款日,没有见到打款,只是还有15个工作日的空置期才能确定shell违约。
一位愤怒的业主在群里发表声讨檄文:shell资金链断了,他们单方面违约,房租只能一个月、一个月的付,不知道大家的情况怎么样?事先也不打招呼,这是他们单方面违约,他们总部每天都堆好多人,我想去建委告他们,单方违约要赔偿损失!
很多业主分享了新闻,shell已经不可收拾了,大老虎也在群里召唤业主打12345市民热线,他现在改变了态度。
他说:打12345,告他们,不要让shell跑了,即使不跑,他们也就这么赖账,要不然拿着房本、打110,告诉警察,我要换锁了。
那位发表声讨檄文的业主再次开腔:shell完蛋了,房东的房费不给,收房客的房钱不退,这跟吃了原告吃被告有什么区别?现在可以解约了,但是任何损失不赔,房客也倒霉,今天解约给人腾房搬家,shell给你安排,明天安排了,人家又解约了,你还得搬家,老百姓苦啊,到处都是骗子,哪行哪业都没有诚信!
打老虎悲痛的说:shell碎了,现在就剩下满地鸡蛋皮了,两个对外400热线都停机了,这是shell要倒闭的前奏。
群里的讨论如野火一般迅速蔓延开来。
“给当时租房的中介打电话,说离职了,shell公司没钱了!”
“租客一点都不可怜,把电器搬走了,我已经报警了”
“你这个租客缺心眼,学历不够,智商来凑”
“shell倒闭,我们违约收房。怎么停水停电?”
“怎么起诉shell啊,什么流程?有知道的吗?”
心里愤愤不平,久久不能平静。我想起shell管家,琢磨种种事由,赶紧与他联系。shell已经无事可做,他回复非常及时,而且通过微信语音通话,不假文字。
我诉说与租户沟通的种种不适,并详细了解解约事项。
他力劝我赶紧申请解约,不用等合同到期,也不用再等15个工作日,等到shell违约,现在就可以,合法合理的收回房子。
我谈到可能遭遇困境,我急不可耐的诉说要采取措施,我急吼吼的主张到时换锁,问他如何操作。
他很有耐心,让我拿着房本,找开锁公司即可。
通话之后,我更加忧虑,不能释怀,情况变得很不乐观。我现在的预期非常天真:到期我就收房,租户主动搬离。
我只好去微信群里发发牢骚,试图宽解心怀,但却事与愿违。
所谓抽刀截水水更流,举杯消愁愁更愁是也!
我:我的一个租户信用卡支付一年房租,退不出来,他本来今年12月底就到期了,真愁。
有人答:12月底到期,又付了1年房租?这是个狠人
我:他一分不会给,很硬,都没得谈!
答:最后不行,就得强收,让他告去吧
有业主问:你没有提前告知吗?他有付款记录吗?shell都这样了,他还敢继续付?为什么不跟你直租?
我:提前告知了啊,不过也没有用啊,他现在就是跟你谈,他要住这里
问:去调节点了吗?
她自问自答:不过,去了也解决不了实际问题。
我再问:app有个业主自助解约,是个什么东西?我们解约不用交违约金吧?
群里没有人回答,大家身心疲惫,多说已无意义。
我的心情差到极点,怀着沉重的心情踏上地铁,一路上魂不守舍,回想起刚刚的谈话,心中就像堵了一团火。
我按照周陆的指导,在app上申请了解约。我内心忐忑,坐立不安,想起了周总,与他谈谈。
我:shell租户解决得怎样了?
周:还剩下一户,shell一直卡着不给解决,电话也打不通。我们就默认shell已经违约了
他一直走正常渠道,想与shell沟通来解决问题,没有将事情想得太复杂。
我:你打算怎么办?
周:打算接着租给他们吧!
难道事情就这么简单?而我已经将事情复杂化!我只想到时候就收回自己的房子,不能有什么损失。
我:房租交给shell了啊!让他们白住?我也有一个租户,他要白住下去!
周:那不可能的,如果好好商量就没问题,大家各让一步。要想白住就停水电吧!
我现在充满怒火,对缓解形势的态度很不感冒,而周总说到停水电,却让我迅速找到了知音,我就喜欢为我如此支招。
我:协商,你打算怎么协商?
周:还没协商,约好这周末见面!打印份合同给他们签,完事开始收房租!
我:他们房租都退回来了?
周:应该都退了,我屋里3人,一人是付了半年,已经退了,另外两人是贷款
曾经以为自己的运气最好,等着shell合同到期,与租户直签,其他业主的焦虑,那时看来,只是他们的,而今,仿佛只是我的。
我:你这都还好办,能签就给他们签吧,租户也很难找。我这租户信用卡支付,根本退不了。
我痛苦万分,这世界上还有比我更惨的人吗?
周:你还是给他强硬点,告诉他你得靠着租金还房贷!
我:他坚持白住!
周:不用理他,断水电!
他再次强调断水电,我如在茫茫黑夜间见到一团火,在茫无涯际的空虚里收到一丝积极的信息。
伴随着“嘀嘀”的声响,驶过一站站地铁,周围的人们上了又下,周围的气氛时而安静,时而喧嚣热闹。
我备受煎熬,不由得与杨柒在微信上沟通。一时间,情绪左右着我,让我失去理智,这也预示着滑向与租户交战的边缘。